Взыскание неустойки по договору строительного подряда

При начислении неустойки по договору строительного подряда существуют определенные тонкости.

Во-первых, неустойка начисляется только при наличии вины нарушителя обязательства. Если его вина отсутствует, то начисление неустойки является незаконным.

Во-вторых, если имеет место вина не только должника, но и кредитора, то ответственность должника подлежит снижению в соответствии со статьей 404 ГК РФ.

В-третьих, начисление заказчиком неустойки на всю стоимость договора строительного подряда незаконно. Неустойка должна начисляться только от стоимости этапа работ, выполнение которого было просрочено.

Моя судебная практика подтверждает мою результативность. Я неоднократно доказывал отсутствие вины подрядчика (субподрядчика) в нарушении договора строительного подряда. Как следствие, доказывал в арбитражном суде незаконность начисленной ему неустойки. А при наличии вины подрядчика (субподрядчика) в нарушении договора, добивался снижения его ответственности в несколько раз (рекорд – в 36 раз).

Кому я могу помочь:

- заказчику (генеральному подрядчику) взыскать неустойку с подрядчика (субподрядчика);

- подрядчику (субподрядчику) доказать отсутствие его вины в нарушении договора и необоснованность иска о взыскании с него неустойки;

- подрядчику (субподрядчику) доказать завышенный размер начисленной ему неустойки в случае его вины в нарушении договора строительного подряда.

Порядок работы следующий

Первый этап

1. Краткая (до 20 минут) устная консультация доверителя по телефону, в мессенджерах WhatsApp или Telegram (через VPN), а также МАХ.

В большинстве случаев из полученной от доверителя информации я понимаю – смогу помочь или нет. Если нет, то к следующему этапу не приступаю.

Стоимость первого этапа – бесплатно

Второй этап

2. Если понимаю, что смогу помочь или для полного понимания необходимо изучение документов доверителя, то приступаю к анализу отношений доверителя с контрагентом с момента заключения договора строительного подряда до его исполнения или расторжения.

3. Проверяю обоснованность предъявленных претензий. При необходимости привлекаю к работе квалифицированных судебных экспертов.

4. Если выступаю на стороне заказчика (генподрядчика): собираю доказательства вины подрядчика (субподрядчика) в нарушении договора и произвожу расчет подлежащей взысканию с него неустойки.

Если выступаю на стороне подрядчика (субподрядчика): собираю доказательства полной или частичной его невиновности в нарушении договора, а также доказательства необоснованного завышения размера начисленной ему неустойки.

5. Если выступаю на стороне заказчика (генподрядчика): готовлю мотивированную претензию к подрядчику (субподрядчику).

Если выступаю на стороне подрядчика (субподрядчика): готовлю мотивированные возражения на претензию.

6. Принимаю меры к досудебному урегулированию возникшего спора.

Стоимость второго этапа

Если объем подлежащих изучению документов не превышает 250 страниц – 100 000 рублей. Если больше, то по договоренности, в зависимости от объема.

Стоимость выезда адвоката на осмотр места производства работ или выезда на переговоры – 100 000 рублей.

Стоимость урегулирования спора в досудебном порядке, если выступаю на стороне заказчика (генподрядчика): размер моего вознаграждения составляет 5% от удовлетворенной подрядчиком (субподрядчиком) в досудебном порядке претензии (при цене от 5 до 50 млн рублей, от 50 млн рублей – по договоренности). При этом стоимость изучения документов, выезд на осмотр и участие в переговорах входят в данную стоимость.

Стоимость урегулирования спора в досубеном порядке, если выступаю на стороне подрядчика (субподрядчика): размер моего вознаграждения составляет 5% от сэкономленной ему в досудебном порядке суммы (при цене от 5 до 50 млн рублей, от 50 млн рублей – по договоренности). При этом стоимость изучения документов, выезд на осмотр и участие в переговорах входят в данную стоимость.

Третий этап

7. Если выступаю на стороне заказчика (генподрядчика): приступаю к подготовке иска к подрядчику (субподрядчику) о взыскании неустойки.

Если выступаю на стороне подрядчика (субподрядчика): готовлю мотивированный отзыв на исковое заявление.

8. Осуществляю защиту доверителя во всех судебных инстанциях. При необходимости заявляю ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

9. Помогаю доверителю получить присужденные денежные средства в ускоренном порядке (без обращения к судебным приставам).

Стоимость третьего этапа

Минимальная стоимость ведения дела в арбитражном суде Москвы или МО – 500 тыс. рублей.

При цене иска от 5 до 50 млн рублей – 10% от цены иска (с учетом стоимости второго этапа);

При цене иска от 50 млн рублей – по договоренности (с учетом стоимости второго этапа).

Условия оплаты: половина – аванс, остальное – только в случае победы; детали – в соглашении.